1. Statystyki frankowiczów:
Choć wielu kredytobiorców decyduje się na unieważnienie kredytu we frankach, część z nich wybiera ugody z bankami. Choć unieważnienie kredytu zazwyczaj przynosi więcej korzyści finansowych, niektóre osoby preferują szybkie rozwiązanie, jakie oferuje ugoda. Warto jednak pamiętać, że zawarcie ugody może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku.
2. Różnice między unieważnieniem a ugodą:
Decyzja o unieważnieniu kredytu zazwyczaj prowadzi do całkowitego pozbycia się długu oraz zwrotu części wpłaconych środków. Ugoda natomiast umożliwia dalszą spłatę kredytu na korzystniejszych warunkach, lecz wiąże się z zamknięciem drogi do ewentualnego procesu sądowego w przyszłości. Choć ugoda może nie być tak korzystna jak unieważnienie, niektórzy kredytobiorcy wybierają ją, chcąc zaoszczędzić czas i uniknąć stresu związanego z postępowaniem sądowym.
3. Podatek od ugody – czy jest obowiązkowy?
Ugody frankowe często wiążą się z korzyściami finansowymi, takimi jak umorzenie części zadłużenia lub zwrot pewnej kwoty. Zgodnie z ustawą PIT, takie korzyści mogą stanowić przychód, co rodzi obowiązek podatkowy. Jednak w niektórych przypadkach istnieje możliwość zwolnienia z podatku, o czym mówi rozporządzenie Ministra Finansów.
4. Rozporządzenie Ministra Finansów z 2022 roku:
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 11 marca 2022 roku, frankowicze mogą być zwolnieni z obowiązku zapłaty podatku od ugody, jeśli kredyt został zaciągnięty przez osobę fizyczną i przeznaczony na jedną inwestycję mieszkaniową. Choć rozporządzenie miało pierwotnie obowiązywać do końca 2022 roku, jego ważność została przedłużona, przynajmniej na 2024 rok.
5. Kiedy trzeba zapłacić podatek od ugody?
Nie wszyscy frankowicze są zwolnieni z podatku. Jeśli kredyt został zaciągnięty na cele inne niż mieszkaniowe, np. na inwestycje biznesowe, podatek będzie należny. Podobnie może być w przypadkach, gdy część nieruchomości była wykorzystywana do działalności gospodarczej.
6. Wysokość podatku od ugody:
Wysokość podatku zależy od dochodu osiągniętego dzięki ugodzie, progu podatkowego oraz kwoty kredytu. W niektórych przypadkach konieczne może być zgłoszenie takiego dochodu w PIT, co wymaga dopełnienia odpowiednich formalności.
7. Dopełnienie formalności:
Jeśli skorzystasz z ulgi podatkowej, pamiętaj o wypełnieniu wszystkich dokumentów, w tym oświadczeń potwierdzających spełnienie warunków zwolnienia. Należy również dopilnować, aby wszystkie zgłoszenia trafiły do Urzędu Skarbowego. Niezłożenie wymaganych dokumentów może skutkować naliczeniem odsetek przez organy podatkowe.
8. Decyzja o ugodzie:
Zawarcie ugody z bankiem to decyzja wymagająca przemyślenia. Należy wziąć pod uwagę możliwe zobowiązania podatkowe oraz skonsultować warunki ugody z prawnikiem, aby upewnić się, że są one zgodne z Twoimi interesami.
Podsumowanie
Ugoda frankowa nie zawsze jest najkorzystniejszym rozwiązaniem, ale w niektórych przypadkach może być dobrą alternatywą. Ważne, aby przed podjęciem decyzji dokładnie sprawdzić, czy umowa nie będzie generować obowiązków podatkowych, a także dopilnować formalności związanych z ewentualnym zwolnieniem z podatku.
